Skąd są dane

Każdy rekord to transakcja z aktu notarialnego, wpisana do Rejestru Cen Nieruchomości przez starostwo powiatowe (lub urząd miasta na prawach powiatu). Od 13 lutego 2026 r. rejestr jest bezpłatny i publiczny. GUGiK udostępnia go jako usługę WFS pod adresem mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/rcn z warstwami dzialki, budynki i lokale. Aplikacja łączy rekordy z jednego aktu w jedną transakcję.

Przeglądarka pobiera surowe dane rejestru przez niewielki pośrednik działający na tej stronie (sam rejestr nie pozwala na bezpośredni dostęp z przeglądarki), a następnie przetwarza je lokalnie. Pobrane obszary są przechowywane w przeglądarce przez 7 dni.

Jak czytać liczby

• Cena to cena brutto całej transakcji. Jeden akt może obejmować kilka działek, dom z garażem albo mieszkanie z miejscem postojowym.
• Cena za m² jest liczona tylko wtedy, gdy powierzchnia jest jednoznaczna: jedno mieszkanie (powierzchnia użytkowa), jeden dom (powierzchnia użytkowa, często brak) lub działka niezabudowana (suma powierzchni działek).
• Rynek pierwotny / wtórny pochodzi z pola rodzaj rynku. Na przedmieściach wiele „nowych mieszkań” to w rzeczywistości segmenty i bliźniaki zarejestrowane jako lokale.
• Powiaty przekazują dane z opóźnieniem, więc ostatnie miesiące są niepełne. Starsze lata (sprzed ok. 2010 r.) bywają skąpe.
• Transakcje spoza wolnego rynku (przetargi, sprzedaż przez gminę, przekazania w rodzinie) oraz sprzedaż udziałów zniekształcają ceny – domyślnie są ukryte.

Warstwy mapy

Przełącznik warstw na mapie dodaje ortofotomapę GUGiK, działki ewidencyjne (KIEG, widoczne po przybliżeniu), miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz oficjalną warstwę RCN. Rysują je bezpośrednio usługi WMS Geoportalu.